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优秀旅游度假投资开发顾问专业人士康福田简介
2013-12-26 13:50
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 康福田
 个人简介:
 随着中国改革开放而成长的一代人,“改革创新、开放合作、价值分享、民主管理”是康福田的核心思想来源。
 社会履历:
  自2006年进入北京乾坤伟业房地产开发公司,先后参加北京密云枫谷企业公馆、大海陀滑雪温泉度假区、延吉龙井新城低密度度假社区(服务于汇源集团)等大型旅游度假项目开发工作,以及后来的国内三甲的大型旅游规划设计院和美国土地利用协会的深造经验,培养自己成为一个优秀的旅游度假投资管理和项目开发管理专业人士。目前,兼任十多家旅游投资商投资管理顾问和开发运营顾问。
  先后主持和参与《五台山国际旅游度假区战略定位和开策划》、《西安唐大明宫国家遗址公园开发策划》、《梵净山旅游景区总体规划》、《大海陀滑雪温泉旅游度假区总体策划及开发建设方案》、《延吉龙井新城低密度社区总体策划及开发建设方案(汇源集团)》、《北京密云枫谷企业公馆总体策划及开发建设方案》、《长白山景区招商策划》、《景德镇陶瓷创意产业园总体策划及规划设计方案(长虹置业)》、《长白山国际旅游度假区总体策划》、《中国农谷旅游发展概念性规划方案》、《承德避暑山庄21世纪文化产业园总体策划及投资可行性分析》等项目经理。 
 专业特长:
  长期专注于旅游开发商业模式研究、旅游商业业态规划、旅游投资项目评估、旅游项目开发规划、综合经济评价(财务模型)、度假区开发设计等投资开发管理领域,并形成一套自身的旅游度假项目评估体系和项目开发管理体系(内部使用)。
研究成果及荣誉:近100个国外国内的旅游度假区(度假村)开发案例研究、《旅游度假区开发规划系列研究》、《旅游度假区开发设计系列研究》、《旅游度假项目108种商业模式》等。
管理思想:
 1、在经营华智公司上,主要借鉴国际通行的合伙制模式,吸纳20多名合伙人,在共享数据和统一的项目管理制度下共创华智咨询公司品牌,将华智引向综合咨询和开发服务机构,致力于成为中国国内咨询行业的创新引领者。
 2、在战略上,康福田提出了“一体两翼”的发展战略思路,即以咨询设计为本体,以项目投资开发管理和政府产业招商服务为两翼,为客户提供包括招商融资、咨询设计、政策对接、资源推荐、人才引荐等综合咨询和开发服务。
 3、在管理体系创新上,康福田提出了智慧集成技术管理系统、国际通行的有限合伙制、矩阵式的管理组织框架、大数据非平衡分享技术、5S、P2P项目管理技术。
 4、康福田提出了经营的“六大理念”。
共享理念:共享资源,共享客户,分享经验,分享财富。
公开理念:业务和财务在合伙人内部公开透明,利益机制清晰透明,项目收益公开透明。
民主理念:以国际通行的有限合伙制为基础,通过合伙人会议决议共同为制定规则和制度,并遵守规则(规则之上)。
合作理念:在珙桐目标下,以诚信和责任为基础,加强内外多样化合作,实现多方共赢。
人才理念:以人文本,把个人成长和发挥个人特长相结合华智成为个人发挥才能的平台。
服务理念:华智服务于合伙人,合伙人服务于项目团队,项目团队服务于华智的客户。
 5、在北京闽南文化创意产业发展商会创建过程中提出了“新闽商”理念,创新以“爱拼才会赢”
 

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